Die passende Liegenschaft finden:

Worauf es wirklich ankommt

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Schlechte Lage, nervige Vermieter, mangelhafter Zustand und Co. – auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie gibt es viele Stolpersteine. Dabei ist es nicht nur der Preis, auf dem dein Augenmerk liegen sollte. Der folgende Artikel gibt dir ein paar Tipps, welche Aspekte bei einer Liegenschaft wirklich wichtig sind.
 

Wie sehen die Lebensumstände aus?


Ein Fehler von vielen Menschen ist es, eine Wohnung lediglich anhand des Preises zu bewerten. Allerdings ergibt es wenig Sinn, Liegenschaften zu mieten, wenn diese nicht den eigenen Lebensumständen entsprechen. Doch was ist mit dieser Aussage konkret gemeint? Zunächst kommt es auf den Beruf an, den du ausübst. Arbeitest du permanent im Home-Office, musst du weniger Rücksicht auf die Erreichbarkeit der Wohnung nehmen.


Bist du allerdings stets vor Ort gefragt, können die Kosten für die Anfahrt schnell höher ausfallen als gedacht. Es ist deshalb wichtig, im Vorfeld eine ehrliche Kalkulation aufzustellen und erst anschließend zu entscheiden. Möglicherweise ist eine teurere Wohnung mit besserer Lage unter dem Strich doch besser geeignet als das vermeintliche Schnäppchen im ländlichen Raum.
 

Was ist Pflicht und was ist Luxus?

Dass der Preis für eine Liegenschaft zu großen Teilen von der Größe abhängt, ist nun wirklich keine neue Erkenntnis. Trotzdem ist es nicht immer einfach, eine Wohnung zu finden, die einen idealen Kompromiss zwischen Luxus und Grundausstattung bietet. Hast du dich für eine Wohnung mit zu wenig Platz entschieden, wirst du langfristig nicht glücklich in deiner neuen Heimat.


Zu viel Luxus hingegen führt schnell zu hohen Kosten, die einen großen Teil der Einnahmen auffressen können. Dies gilt sowohl für die Miete als auch für die Nebenkosten, die angesichts steigender Energiepreise ohnehin eine hohe Belastung darstellen. Im Vorfeld solltest du dir deshalb Gedanken darüber machen, wie deine finanzielle Situation ist und ob du dir etwas Luxus leisten kannst. Ansonsten stellt es sich als sinnvoller dar, sich erst einmal auf das Wesentliche zu konzentrieren.
 

Genau hinsehen bei der Besichtigung

Hast du es geschafft und online eine passende Wohnung gefunden, besteht der nächste Schritt in einer Besichtigung. Hier hast du die Möglichkeit, das neue Heim gründlich unter die Lupe zu nehmen. Dies ist besonders wichtig, da Mängel zu negativen Überraschungen führen können. Nicht nur die Wohnqualität wird darunter leiden. Vielmehr sind im Extremfall sogar gesundheitliche Probleme die Folge. Insbesondere bei vermeintlich günstigen Angeboten ist Vorsicht geboten. Doch auch bei scheinbar hochwertigen Wohnungen solltest du genau hinsehen.


Vor Ort hast du dann die Chance zu überprüfen, ob dir die Wohnung und die Umgebung zusagen. Eine Besichtigung bei Tageslicht ist ratsam, da hier mehr Einblicke möglich sind. Die Dunkelheit verdeckt schnell den ein oder anderen Mangel, der ansonsten erst später offensichtlich wird. Weiterhin empfiehlt es sich, immer mehrere Leute zu einer Besichtigung mitzunehmen. Im Idealfall befindet sich darunter sogar ein Sachverständiger, der sofort seine Einschätzung abgeben kann.
 

Fazit: Mit Bedacht handeln

Auch wenn dir eine Liegenschaft sofort gefällt, solltest du Entscheidungen nicht übereilt treffen. Die genannten Punkte bilden dabei die Basis, die durch weitere Feinheiten noch intensiviert werden können. Dadurch fällt es leichter, eine passende Liegenschaft zu finden.